1991〜2001年築, 専有面積63.92㎡〜83.92㎡の平均販売価格
兵庫県
41.2万円/㎡
前年比+4.4%
神戸市東灘区
54.8万円/㎡
前年比-1.6%
ベルシャトゥ岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本六丁目
/ 岡本駅 徒歩6分
1996年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
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2階 / 73.92㎡の場合
相場
3,826万円
51.8万円/㎡
1,826
3,159
4,493
5,827
AI査定結果
推定相場価格
3,826万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,159万円〜4,493万円
42.7万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月27日
ベルシャトゥ岡本
3,580万円（48.4万円/㎡）/ 2階 / 73.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 3,580万円 | 48.4万円 | 2階 | 73.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/02/19 | 3,690万円 | 49.9万円 | 2階 | 73.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/16 | 3,880万円 | 52.5万円 | 2階 | 73.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/31 | 4,680万円 | 48.5万円 | 2階 | 96.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 4,980万円 | 51.6万円 | 2階 | 96.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 5,500万円 | 57.0万円 | 2階 | 96.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,930万円 | 53.2万円 | 2階 | 73.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/22 | 3,980万円 | 53.8万円 | 2階 | 73.92㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は58.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | ベルシャトゥ岡本 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅6分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/26 | 岡本山手アーバンライフ 神戸市東灘区本山北町五丁目 | 岡本駅8分 | 3,150万円 | 41.9万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2023/03/03 | ファミール岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅8分 | 6,680万円 | 72.5万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2022/08/20 | ステイツイデアーレ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 4,980万円 | 68.1万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/01 | 東急ドエル・アルス本山エスタシア 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 3,980万円 | 64.8万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/15 | アヴァンセ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.83㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2023/03/19 | ロワイヤル本山 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅5分 | 4,380万円 | 58.7万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2022/06/06 | ステイツ岡本 神戸市東灘区本山北町五丁目 | 岡本駅8分 | 3,780万円 | 47.6万円 | 79.41㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/29 | ラ・ピーナ神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/11 | クレール本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 4,780万円 | 67.1万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2022/10/05 | サンパイン本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅3分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/04 | コムーネ本山・田中町壱番館 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅8分 | 5,498万円 | 69.4万円 | 79.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/24 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 3,990万円 | 50.6万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/09 | パレ・プラス本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,680万円 | 68.2万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2022/10/31 | ヴィルヌーブ本山中町 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,180万円 | 50.7万円 | 62.68㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/09 | パーク・ノヴァ本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,198万円 | 51.3万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/13 | グランドメゾン神戸本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,380万円 | 61.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/26 | 東急ドエル・アルス神戸・本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,880万円 | 60.2万円 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/26 | ローレル西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,798万円 | 56.4万円 | 67.36㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/13 | ラシーヌ岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,598万円 | 53.4万円 | 67.36㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2022/08/28 | パークハイム西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 4,680万円 | 58.6万円 | 79.88㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.4%上昇、神戸市東灘区では1.6%下落しています。
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